不动产权证怎么办理?不动产权证对老百姓有何影响?_开云平台官网入口

本文摘要：购房之后，如果不办理不动产权证，那这个房子就还不属于你，只有协商自己的名字才确实是你的。那么不动产权证怎么办理?必须哪些资料以及办理费用是多少？来想到不动产权证对老百姓有何明确影响吧。 以下就是小编入您讲解的有关不动产权证的涉及法律科学知识，青睐大家读者。1、初始注册 不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始注册(20日到60日平均)，购房者可在住进三个月后向开发商咨询初始注册情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查找。

购房之后，如果不办理不动产权证，那这个房子就还不属于你，只有协商自己的名字才确实是你的。那么不动产权证怎么办理?必须哪些资料以及办理费用是多少？来想到不动产权证对老百姓有何明确影响吧。

以下就是小编入您讲解的有关不动产权证的涉及法律科学知识，青睐大家读者。1、初始注册 不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始注册(20日到60日平均)，购房者可在住进三个月后向开发商咨询初始注册情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查找。2、房屋产权注册申请人 在上一步的初始注册已完成之后，必须填上房屋产权注册申请人让开发商签署盖章。

警告各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以必要到开发商处发给并填上。购房者可以事前向开发商告知，产权证应当在哪个部门办理，然后必要向该部门咨询，省却奔走之厌。

3、发给办证涉及文件 办理产权证书必须的文件有很多，在打算之前再行理解确切，购房者在填上申请表的时候应当提早咨询涉及部门，具体必须发给哪些适当的申请人文件，一次打算齐全。涉及文件主要还包括购房合约、房屋承销单、大房产证复印件等，必须开发商盖章的地方也无法掉落。4、交纳费用 办理不动产权证书必须完税证明，交纳费用之后和递交的申请材料准备好之后，才可向房屋管理部门提交申请人。

5、发给不动产权证 已完成注册之后就是等候拿证了，按照通知书上的时间发给不动产权证书。期间，必须交纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。

在交纳适当费用时，购房者要细心比对不动产权证上的信息。不动产权证办理所须要材料 1、 合约原件; 2、 本人身份证; 3、重复使用或首付款收据(原件); 4、 契税收据; 5、 修理基金收据。

不动产权证办理费用 一、不动产权证收费标准? (一)房子挂号费：住宅80元/套，非住宅550元/件;核准一本房子权属证书减免证书费，每加到一本证书附加费证书工本费10元。(二)土地挂号费 总挂号和初始挂号 1、党政机关、集体土地用于面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每打破500平方米以内附加费25元，最低不打破700元。2、差额支出处置事业单位土地用于面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每打破500平方米以内附加费25元，最低不打破1万元。3、自收自支支出处置事业单位、企业土地用于面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每打破500平方米以内附加费40元，最低不打破4万元。

4、城镇居民住宅用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每打破50平方米以内附加费5元，最低不打破30元。5、农人建房挂号免费，只缴纳土地证书工本费(精装本5元/证)。土地转变挂号 1、单位：500元/宗 2、城镇居民：30元/宗 吊销土地挂号：免费 土地证书费 1、规范精装：10元/证 2、精装本：5元/证 不动产权证对老百姓有何影响 根据国务院《不动产注册暂行条例》，必须注册的不动产权利涵括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地等土地总承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定必须注册的其他不动产权利，共10个类别。

不动产注册的实质是对权利人的合法维护，这是市场经济发展的拒绝，也是执政为民的明确措施。不动产统一注册的益处： 明确而言，不动产统一注册的首要起到在于维护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能获得维护。买房办手续更为便利。

普通百姓买房将不用再行多部门往返跑完，所有申请都可在不动产注册中心一站已完成;假如证件遗失要手续，就不用像以前一样自己去登报声明，而是注册机构免费获取刊登，并在15个工作日后发给。由于环节增加，费用也回来减少。按现有收费标准，以后有房的只缴房产证费用，免除土地登记费;无房的交土地登记费。

而且查找档案免费;涉及国有土地、房屋登记费和工本费继续执行原先的免除政策。对企业而言可延长转贷时间，减少财务成本。确保农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分划入统一注册，确保农民宅基地用益物权。交易更加安全性。

展开统一注册后，信息可依法公开发表查找，以确保交易安全性。回应，有市民担忧自己的个人信息不会被泄漏。

《不动产注册暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才需要查找信息;涉及部门，如司法机关必须查找权利人的财产时是可以查找的，但必需获取查找目的和涉及证件。

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